随着希腊投资移民新政的推出，以及希腊债务问题的妥善解决，希腊已经成为了2015下半年欧洲投资移民市场中最热的目的国。大多数投资者对于这个有着悠久历史的文明古国还没有深度了解，那么从今天起我们将以《感受希腊，投资无忧》为题目，从投资的方方面面为详细介绍爱琴海旁这个美丽、古老的国家——希腊。
【希腊到底是一个怎样的国家】(上篇)
希腊是西方文明的发祥地，拥有悠久的历史，并对三大洲的历史发展有过重大影响。公元前3000年至前1100年克里特岛曾出现米诺斯文明，公元前1600年至前1050年伯罗奔尼撒半岛出现迈锡尼文明。公元前800年形成了奴隶制城邦国家，公元前5世纪进入鼎盛时期。公元前146年并入罗马帝国。15世纪中期被奥斯曼帝国统治。1821年爆发独立战争，1832年成立王国。1974年通过全民公投改为共和制。此后由新民主党和泛希腊社会主义运动（简称泛希社运）轮流执政。希腊是欧盟成员国、北约成员国，在巴尔干半岛具有较大的影响力。
A、地理位置
希腊位于欧洲巴尔干半岛最南端。北同保加利亚、马其顿、阿尔巴尼亚相邻，东北与土耳其的欧洲部分接壤，西南濒爱奥尼亚海，东临爱琴海，南隔地中海与非洲大陆相望。海岸线长约15021公里，邻海宽度为6海里。希腊国土面积131957平方公里，其中15%为岛屿。希腊属于东2区，冬季比北京时间晚6个小时。每年3月至10月实行夏令时，期间比北京时间晚5个小时。
B、行政区划
希腊全国分为7个大区、13个行政省和325个行政市。13个行政省名称如下：阿提卡省、中部马其顿省、伯罗奔尼撒省、克里特省、伊庇鲁斯省、东部马其顿-色雷斯省、西部马其顿省、塞萨里亚省、中部希腊省、西部希腊省、南爱琴海省、北爱琴海省和伊奥尼亚省。
首都雅典是世界历史名城，城内雅典卫城的帕提农神庙是西方文化的象征。雅典位于阿提卡盆地的南部，东西北三面环山，南面是萨罗尼科斯海湾。雅典是希腊的经济、财政、工业、政治和文化中心、也是欧盟商业中心之一，城市的面积为39平方公里，加上郊区为412平方公里。雅典常住人口约400万，约占全国人口三分之一。雅典是希腊最重要的经济中心，全国53%的工业集中于此。
塞萨洛尼基（又称萨洛尼卡）是希腊第二大城市、北方工业重镇，人口约为100万。萨洛尼卡是整个巴尔干地区的经济贸易中心，其国内生产总值约占全国的30%。
C、自然资源
希腊的主要矿产有褐煤、铝矾土、镍、铬、镁、石棉、铜、铀、金、石油、大理石等。褐煤主要产自西马其顿和伯罗奔尼撒的七个煤矿，其中西马其顿矿区产量占75%，希腊褐煤产量欧盟第一，世界第六。
希腊国产原有主要来自北爱琴海萨索斯岛的普利诺斯油田。截至2010年底，希腊已探明石油储量约为10亿桶，日产8000桶左右。2011年希腊政府批准在其境内三处油田进行石油勘探和钻井，预计之后15至20年的产量在250至300万桶之间。希腊也开始在其经济专属区南克里特岛之内，对爱奥尼亚海及利比亚海域进行石油和天然气勘探。根据希腊能源部公布的信息，爱奥尼亚海河南克里特海22万平方米的海域蕴藏着丰富的油气资源，初步估计这些区块拥有大约2.5亿桶石油。2012年3月，对上述海域进行地质勘测的第一轮国际招标已经完成，开发这些油气资源的国际招标准备工作也于2012年4月之前完成。希腊与土耳其在爱琴海的正义成为其在爱琴海开展石油勘探的巨大障碍。
希腊铝土矿储量较大，约10亿吨，但属于中低品位的水软铝石和水硬铝石类型。
希腊太阳能和风能资源丰富，近年来新能源发展十分迅速。
D、气候条件
希腊属于亚热带地中海式气候，冬季阴冷潮湿，气温0-13℃，夏季干燥炎热，气温23-41℃。
E、人口分布
希腊人口为1077.5万人（2014年7月，CIA网站），主要集中在雅典和萨洛尼卡两大城市，常住人口分别约400万和100万。旅居希腊的华侨华人总数将近2万，也主要集中在雅典和萨洛尼卡，华侨华人有三分之一来自浙江省青田县，三分之一来自福建省，还有三分之一来自浙江省温州和中国其他省市。
A、民族
希腊人口98%以上为希腊人，其余为马其顿、土耳其、阿尔巴尼亚等少数民族，穆斯林少数民族人口约为10万。
从20世纪90年代末开始，越来越多的中国大陆新移民到希腊谋发展。据不完全统计，迄今为止在雅典和萨洛尼卡的华人批发行发展到约400家，分散在希腊各城镇、岛屿和乡村的零售店约2000家。
B、语言
希腊官方语言为希腊语，英语广泛流行。
C、宗教
古希腊人信奉的宗教为多神教，源于公元前8世纪荷马史诗之前，至公元5-6世纪消失。著名的奥林匹斯十二主神包括万神之王宙斯、天后赫拉、海神波塞冬、冥王哈迪斯、灶神和斯提亚、战神阿瑞斯、智慧女神雅典娜、神使赫尔穆斯、火神赫淮斯托斯、太阳神阿波罗、美神阿芙罗狄忒、月亮女神阿尔忒弥斯。
现代希腊的国教是东正教，是与天主教、新教并立的基督教三大派别之一。希腊人的生老病死，婚丧嫁娶及日常生活都与东正教有着密切联系。与天主教一样，东正教有七大圣礼：受洗、涂圣油、受圣职、告解、婚配、终傅、圣体血，在东正教中占重要的位置。东正教教堂或者修道院要求游客穿戴得体，不得裸露肩膀或膝盖，女性不可站在圣坛后。
D、习俗
希腊人属典型的南欧人，性格开朗、热情、豪放、好客、健谈、易激动。时间观念不强。
希腊人在社交场合与客人见面时，常以握手为例，较为熟悉的朋友、亲人间行贴面礼。对上了年纪的人用尊称并优先招待。如希腊人请你吃东西喝东西，最好不要拒绝。
希腊人注意着装整洁，在正式社交场合，男子通常穿深色西装，打领带或系领结。普遍喜欢黄、绿、蓝、白色，认为这些都是积极向上的颜色。传统上忌讳黑色，但现在这种观念已有多改变，穿黑色衣服的人也非常多。进教堂或修道院参观时必须穿戴得体。不论男女，裸露着肩膀与膝盖进教堂被认为是对神不虔诚与亵渎。
希腊实行五天工作制，通常上班时间从上午8时至下午2-3时，然后用午餐。晚饭为正餐，一般要九点左右才吃。希腊人十分注重休闲放松时间，周日及节假日商店关门。夏季天气炎热，七月底至九月初很多人选择外出度假，因此这段时间办事效率较低。
E、科教和医疗
教育——希腊实行9年义务教育，公立中小学免费，大学实行奖学金制。全国共有高等教育机构32所，其中18所谓综合性大学，14所为技术教育学院，著名大学有雅典大学、萨洛尼卡大学、克里特大学、佩特雷大学、雅典工学院等。与综合大学相比，技术教育学院的专业设置和课程安排更强调实用性和技术性，所培养的专业技术人才更能适应社会多方面需要。
科技——希腊在农业、地学、海洋学、医学、信息技术等领域具有一定的优势。
医疗——希腊医院分公立和私立两种。公立医院可免费就诊，但就诊人数较多、耗时较长。私人医院服务质量较高。希腊药店随处可见，一般在店外挂有绿色十字标牌，药店一般根据处方提供药品，药品供应充足。据世界卫生组织统计，2011年希腊全国医疗卫生总支出占GDP的9%，按照购买力平价计算，人均医疗健康支出2322美元。2006-2012年间，平均每万人拥有医院床位48张。
未完待续......
【希腊投资移民政策最新动态】
巴菲特说：“那些最好的买卖，刚开始的时候，从数字上看，几乎都会告诉你不要买。”这句话很深奥，我们也不想妄自揣测股神的高妙用意，不过从字面上至少可以看出事情都是存在两面性的。对于投资者来说想要评估好利弊得失，就要问清楚自己想要什么。拿希腊的项目来说，价值主要体现在两个方面：一方面申根永居权，25万欧元三代人获得申根国家永居，不仅有机会入籍，身份还可以以房产转售的方式永远传下去，这样的性价比在全世界也是绝无仅有的。另一方面是房产本身的价值，很多人觉得经过希腊政府换届，全民公投之后，房价肯定要暴跌崩盘了是吧，实际上希腊地产确实在之前有过一个大滑坡，但是在新政府上台之后，房价基本保持平稳，不再受任何因素而变化了，原因很简单，房价已经触底了，试问一个风景如画，资源丰富的旅游大国，地产的价格可能比原料的成本还低吗。当然，还有很多投资者会说现在希腊退欧的问题还没有定，投资后会不会有风险，下面是今天希腊的最火热新闻：
结合以上几点分析，现在抄底希腊地产再合适不过了！以下是希腊投资移民新政改革细则：
This is to inform you that the Greek Parliament voted 9th of July, 2015 the amendment of the Greek Immigration Code (hereinafter the “Code”).
兹特告知2015年7月9日希腊议会投票通过希腊移民法的修正案（后简称“移民法”）
This amendment of the Code incorporates improvements to the granting of Residence Permits of non-EU citizens who purchase a property in Greece, of a value of at least 250.000. The respective proposals have been thoroughly discussed with the General Secretary of the Ministry of Interior Affairs and they were adopted by the new Greek Government in the relevant Code amendment.
非欧盟居民在希腊购买25万欧元以上的房产可获得希腊居留，修正后的移民法对此进一步改善。经内政部秘书处详细讨论后，各条改善措施以法律修正案形式为希腊新政府采用。
The major improvements are the following:
主要改善措施如下：
- The Residence Permit that is granted to the aforementioned investors is officially named as “Permanent Investor’s Residence Permit”. As long as the purchaser remains the property owner, the Residence Permit is not revoked. The obligation for renewal (i.e. investigation of the ownership status) that was provided by the former legislation is not changed.
解析：获得的希腊身份名称由’resident permit for special reason’转换为‘permanent resident permit for investor’，明确了永居的身份。永居身份每5年更新一次，永居身份与房产绑定，申请人需一直持有房产。
- The family members that are entitled to be granted with a connected Residence Permit, because of the granting of a main Residence Permit of the property owner, remain the same (i.e. husband or wife and children aged up to 21 years old). Additionally, following the amendment of the Code, the parents of the property owner and his/her husband’s/wife’s parents are also entitled to apply for such a connected permanent Residence Permit.
解析：申请人除了可以带配偶和不满21岁的子女移民外，自己和配偶的父母也可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，并且对随行父母的年龄没有任何限制。真正实现了一人投资，全家三代移民。
- In case that a non-EU citizen decided to invest in a property already purchased by another investor, following a relevant amendment, he/she is entitled to apply for a permanent Residence Permit. The aforesaid option was not permitted before the amendment of the Code. The Residence Permits that had been issued for the previous owner and his/her family members are automatically revoked.
解析：新政中，通过购房获得居留许可的人可以将房产转售给其他想获得居留许可的人，间接解决了孩子21岁没有身份的问题，父母可以在孩子21岁后将房产和身份转给孩子，自己作为父母加入申请。
-Investors and their spouses may apply for citizenship after a 7-year stay in Greece.Underage foreigner (meaningunder 18 years old) that residencespermanently and legally in Greece has a right to obtain Greek citizenship ifhe/she was a student at a Greek school either of 6 classes on the secondaryeducation (12-18 years old) or 9 classes all together. Kinder garden is notcounting towards those years. Foreigner that livespermanently and legally in Greece and is a graduate of a Greek university or Technogical Institute can obtain the Greek citizenship if he/she has completeda secondary level and graduated from a Greek school. The application can befilled during a 3 years deadline from the graduation date.
解析：申请人及其配偶可以通过希腊永居身份，在希腊合法居住满7年后申请入籍。18周岁之前连续在希腊读书满6年，最晚12岁开始就读；或满足在希腊高中和大学毕业(大学毕业后三年内申请入籍)；或满足在希腊初中和技校毕业（技校毕业后三年内申请入籍）即可入籍。
Following the adoption of the amendment of the Code by the Greek Parliament, it is expected the Law’s publication in the Official Greek Government’s Gazette and the issuance of the respective Ministry Decisions and Circulars which are necessary for the full implementation of the above mentioned improvements.
随着移民法修正案的通过，希腊政府公告、相关部委决议和操作细则很快就会出台，法律进入实际实施阶段。
本文转载自：微信公众号- EID欧洲投资