上两个礼拜前开始休假，顺便去布达佩斯和维也纳转了一圈。
29号是休假回来上班的第一天。正常情况下，法国佬经过若干周的修整，应该会以饱满的姿态重返工作岗位，积极地投入到为赚取更多的欧元而奋斗的工作当中去。而我呢，恰恰相反。我度过了自学生生涯结束以来最苦逼的一个假期。为什么呢？就是因为找房子！
我相信，每一个在外乡漂着的人，不管你是学生还是上班族（土豪不在讨论范围之内啊！），不管是你在天朝还是在天朝以外的世界，都会遇到同一个让人抓狂的难题：租房难，难于上青天！从找房到看房，从签合同到搬家，处处充满了套路，处处充满了痛苦。所以今天，帅小伙要化身愤怒的天使，火力全开，疯狂吐槽在法国租房（中介的房）的那些个破事儿！！！
一份房屋租赁合同的签署，涉及到房东/中介和房客各方面的利益。从房东的角度来看，如果房客由于主观或者客观原因导致无法支付房租怎么办？在咱们天朝，房东的做法可能会比较简单粗暴：催房租，再不济就哄人。
可是如果同样的情况发生在法国，房东就没这么“幸运”了。因为法国的法律着重保护房客的权益，甚至有些保护过头了。《刑法》第226-4-2条规定：“在没有获得《民事诉讼程序执行法典（Code des Procédures Civiles d'Exécution）》第L.153-1条中所规定的国家协助下，通过诡计、威胁、攻击或限制等措施，强行驱逐第三方人离开其居住的地方，将被判处三年监禁和三万欧元的罚款。”
好吧，即便房东依照法律程序申请国家法律协助，在特定时期，法院的“驱逐令”也是不会被强制执行的。因为...《民事诉讼程序执行法典》第L.412-6条规定：“即使强行驱逐令被法官批准，以及 L.412-3条中规定的两个月期限已逾期，在当年的11月1日至来年的3月31日期间，强行驱逐令也不能够被执行，以保证相关人及其家庭单位的最基本居住需求。”
大家看完以后是不是也都傻眼了？说真，有时候我根本无法理解西方人对于“人权概念”的理解。就譬如2011年挪威奥斯陆爆炸和枪击案的判决一样，凶手安德斯·贝林·布雷维克两起枪击案总共屠杀了77人，伤100余人。然而，他却只被法官判决监禁21年，就因为挪威没有死刑。这孙子还以人权理由，将拒绝他申请的奥斯陆大学告上了法庭...... 我不禁要问，这个“傻逼国家”的法律到底是在保护施害人还是受害人？！说好的社会正义呢？！
咱们还是继续聊租房子的事儿哈... 由于法律“过于偏袒”房客，所以造成房东在挑选房客的时候，变得异常谨慎了。“如果不让我撵房客，那我就精挑细选一个优质房客”成为所有房东的心声。如果房东把房子交个中介打理，那筛选严格程度简直是成几何式增长。所以我所遭遇的难题就出在这个环节。
为了尽可能地把房客违约的风险和损失降到最低，中介会要求房子申请人出具以下材料来证明其支付能力：
身份证件；
CDI 合同（如果不了解这个东西，请参考我的前期文章）；
前两年的税单；
前三个月的工资单；
前三个月的房租缴纳收据；
担保人；
bla~bla~bla~
但是呢，现在开始流行一个叫做 Loca-Pass 的保险。该保险承诺在房客违约的情况下，有限度继续支付房东的房租。但前提是，中介挑选的房客，其合法稳定收入必须超过三倍于房租的数额。什么叫合法稳定收入？就是你的收入是有证明的，是有迹可循的，是非短期性的。而且，这个保险与担保人是冲突的。就是说，如果房东买了 Loca-Pass，他就不能再要求房客再提供担保人了。
对于我们中国人来说，这些条条框框简直就是跟吃了屎一样恶心啊，有木有啊？就好比，老子有钱（甭管是黑白灰收入），但中介却要你证明你有钱... 还是以法国的方式。这就意味着，你在法国以外的收入也好，外快也罢，都是不被承认的收入。
我个人认为，中介的这种做法，其实质是人为地把社会等级固化了。社会有等级不可怕，就怕等级被固化... 譬如说，一个月收入只有SMIC（法定最低工资）的人，TA就只能住房租不超过400欧的房子。400欧在波尔多能租到什么样的房子呢？就波尔多的房价而言，只能租到一个不到20平米的studio。在巴黎，应该可以租到一个铺位......
最后，我请大家看一场“戏”，A代表房客，B代表中介。
A：“我看中这套600欧的房子，我想租下来！”
B：“就您的材料来看，您的收入没超过1800欧呀...”
A：“我特么就想住600欧的房子，每天都吃烤土司配草莓酱和黄油不行吗？”
B：“不好意思，我们必须确保你的生活品质不因过高的房租而下降！”
A：“我爸是邓刚！有的是钱！”
B：“您爸也不在法国啊～～”
A：“我在中国有外快呢！”
B：“那在法国也不算是合法收入吧...”
A：“我有担保人，这总可以了吧？”
B：“房东买了Loca-Pass，况且您已经不是学生了， 所以担保人对您来说就是个然并卵。”
A：“那我申请银行担保服呢？”
B：“可以试试，但后台审批的那帮人不一定认这个。”
A：“我靠～～那您有何高见？”
B：“要不您眼光放低点儿，租个便宜点儿的房子？”
A：吐血ing......
本文瑾献给每一个在（曾在）国外奋斗和拼搏（过）的人。
完。
原文转载自微信公众号：法兰西那些事儿 作者：William DENG