明年房价是涨还是降答案已明确！房价跌涨一直都是个备受关注的民生话题，不经意间2017年已经过去一大半了。据了解，2018年二三线城市将会有房价下跌的情况出现。而作为住房消费者，我们该如何选购住房？
明年房价是涨还是降
因为之前楼市暴涨，国家也顺应名义采取了调控政策，其实中国楼市并非完全是由市场来调节，取决于国家的意志。让房价跌的方法很多，不仅仅只是调控这么单一，就看国家愿不愿意让房价跌。
去年产生很多地王，而这其中有很多都具有央企背景！从这一点看，房价的暴涨看来是得到允许的。但是涨速太快超出国家预期！国家不能让房价继续涨了，但又不能快速打压，所以暂时只能用房价调控来抑制。
相对于前几年楼价暴涨，楼市行情火爆，许多投资者挤破脑袋抢购都想要分的一份羹的场面，今年的楼价开始逐渐变平缓，除了一线城市仍然上涨外，二线尤其是三线以下的城市正面临着极大的去库存的压力，房价不仅没有上涨，还在逐渐走低。而2018年房价是涨还是跌，我们已经可以从这样的走势很明显的看得出房价虽然不会有一下子暴跌的情况出现，但是也不会出现涨幅突然变大的情况。
经过2017年的调控，很多二三线城市的房地产业开始变得充足。房屋供给已经能够很好地满足购房者的需求，供需得到平衡房价也会相应的有所平缓或者下跌。
到底2018年房价是涨还是跌，我们可以从今年房价的总体没有特别大的波动的情况得知，房价调控政策已经初步得到了明显的效果，2018国家有应该会出台更多项有关房价调控的政策。
相信明年的房价会得到更进一步的平稳，除了一线城市房价涨幅变平缓外，二三线城市将会有房价下跌的情况出现。作为准备购房的你是否心动了呢？下面小编教你如何选购住房，让你住得更舒心也更安心！
如何选购住房
1、买房子尽量买一期开发的，一是因为期房的价格便宜，二是因为一期的质量也比较好。开发商在开发一期时，资金相对充足，而且如果一期就爆出质量问题，那么谁以后还会买二期的房子。
2、买房子一定不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3、不要买一层的，一是一层比较潮湿，二是单元楼内人来人往出入小区单元门，上下电梯等，比较吵闹。
4、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
5、卫生间的防水很重要！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
6、购买时，注意选择窗子外侧是往外倾斜的窗子，否则窗子上的密封胶老化了，下雨就会飘雨进来。
7、厨房一定要有地漏，万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里的家具地板都被水泡坏了。