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关于留学租房的几点建议

出国留学自己租房是很多中国留学生的选择,出于安全和方便的考虑,还是建议第一年的中国新生选择入住学校宿舍,等到熟悉了环境之后,第二年再出去选择自己租房。

那么,初来乍到的学子如何才能顺利的租到房子,有几点建议:

1、  通过正规中介或可靠的好友介绍来租房:如果是在私人发布的租房网站上找房的话,就得好好考察一番,做好功课。

2、  决定租房子以前,需要仔细查看房子的情况:首次入住时,房东必须向你提供详细的房产清单,要确保清单上包含所有的家具、设备,并要注明其状况。若有任何不满或破损的地方立即向房东提出。另外,要记得拍照,并将附件发给房东。

3、  仔细阅读合同细则:租赁合同通常都比较长,术语较多,但这是你唯一可以与房东讲理的依据,因此要确保仔细地阅读整个合同,查看是否有漏洞。

4、  查看房东信用度:有些房东可能会骗取学生的钱,当你的房屋出现损坏需修理的情况时,往往要等上相当长的一段时间,甚至要自己修理。在退押金的时候,也可能会找借口扣除你不少钱。所以,在租房之前,到网上查一下信息,确保你的房东是讲信用的。

5、  不要一个人签一套房子:如果还没有找好室友,自己一个人签一套房子可千万要谨慎(建议不要轻易这样做,否则后面会比较麻烦)。必须在签合同前跟房东确认好,如果你尚未找到其他合租者,整套房子的房租是否由你全部负担,土豪随意。

6、  关于租住学生的权利:签署合同后,没有经过法庭允许及一系列程序,房东没有权利驱逐你。同样,如果你签的是固定合同,房东没有权利提高房租。

除此之外,你还要考虑以下因素:

A) 地理位置,方便程度,交通,设施情况,附近的安全状况等等。

B) 房屋情况:卫生,面积,空调,供暖,通风,光照,电源接口及其网络接口。

C) 租金多少?包括什么(水、电、天然气、网络、有线电视、电话、洗衣、污水、垃圾、停车)?

D) 何时、怎样付房租?

E) 房子里面是否有家具?

F) 什么条件下押金可全部退回?

G) 租期多长?如果提前退租,是什么情况?

H) 若有室友合租,一旦某一人离开,由谁负责该部分的房租?

I) 房子由谁来维护和维修?

J) 关于转租是否有特别的规定?

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